【マンションか戸建て】どっちが正解？メリット・デメリットや選び方について解説

マイホームの購入を検討する際、マンションにするか戸建てにするかは、多くの人が迷うポイントです。

それぞれのメリット・デメリットを知れば、自分や家族に向いた家を選びやすくなることでしょう。

ポイント別の比較方法を紹介しますね🌈

 

コストで比較

初期費用はマンションが安い

マンションと戸建てを初期費用で比較すると、マンションの方が安くなる傾向があります。

これは、マンションの土地代が建物全体の延べ床面積に対し、購入する部屋の延べ床面積が占める割合のみで計算されるからです。

つまり、100部屋あるマンションなら、土地代は1%に抑えられるのですよ。

戸建ての場合は、住宅が建っている土地全てを購入するのが一般的で、

戸建てには水道加入負担金やつなぎ融資などの諸費用が発生します。

ランニングコストは戸建てが安い

維持費で比較すると、マンションよりも戸建ての方が安いことが多いです。

マンションでは管理費や修繕積立費、駐車場代などが毎月発生……

一方で、戸建てではこれらの費用が不要です。

ただし、戸建てでも外壁や屋根のメンテナンス費用が必要になりますが、自分で計画して積み立てることができますよ。

資産価値で比較

戸建ての建物の価値は20年程度で消滅

戸建ての資産価値は、土地の価値は時間が経っても下がりにくいですが、建物の価値は新築時から約20年でほぼ消滅します。

一方、マンションの場合は20年経過しても価値を半分以上残せるのが一般的です。

特に、都心部のマンションは資産価値が高く維持されやすいのですよ。

流動性はマンションの方が高い

将来的な売却を考える場合、マンションの方が買い手を見つけやすいです。

マンションは最寄り駅などの立地条件を重視する人が多いため、広域から集客できます。

一方、戸建ては地域とのつながりが強いため、買い手は地域のコミュニティに抵抗がない人に限られます。

住みやすさで比較

設備はマンションが充実

 

マンションは最新の設備が充実していることが多いです。

床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機などの設備が標準装備されているケースが多く、共用部分にはジムやプール、ラウンジなどの設備もあります。

 

騒音トラブルは戸建てが少ない

 

マンションは上下左右に部屋が隣接しているため、騒音トラブルが発生しやすいです。

一方、戸建ては隣接する部屋が少ないため、騒音トラブルが少ないのが特徴。

また、戸建ては間取りやデザイン、素材、設備などを自由に選べるため、住みやすさを自分でカスタマイズできます。

防犯面での比較

防犯性能が高いのはマンション

マンションはオートロックや防犯カメラが設置されていることが多く、管理人の存在も防犯に役立ちます。

高層階なら窓からの侵入の心配もほぼありません。

一方、戸建ては独自に防犯対策を講じる必要が💦

防犯カメラや強化ガラス、セキュリティサービスなどを導入して、防犯性能を高める必要があります。

マンションor戸建てを決めるポイント

優先順位を決める

マイホームに対する希望を全て叶えることは難しいため、何を重視し何を諦めるのか、家族で話し合って優先順位を決めることが大切です。

例えば、通勤の便利さを重視するならマンション、自由な間取りを重視するなら戸建てなど、優先順位を明確にしましょう！

ライフプランと資金計画

自分や家族のライフプランを考慮し、将来的な経済状況も把握することが重要です。

しばらく住んだ後に実家へ戻る予定があるなら、流動性が高いマンションがおすすめ！

一方、永住を考えるなら、資産価値がなくなっても土地の価値が残る戸建ても検討する価値があります✨

 

家族に合った住まいを選ぼう

 

マンションと戸建てには、それぞれ多くのメリットとデメリットがあります。

コスト・資産価値・住みやすさ・防犯面で比較し、優先順位を定め、ライフプランや資金計画も考慮して、自分や家族に合ったマイホームを選びましょう！

 

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