住宅ローン月8万円がきつい年収や目安の借入額は？家計が苦しい時の対応策

こんにちは、有限会社三喜丸です。

住宅ローンの返済に不安を感じていませんか？

本日は、無理のない借入額の目安や、返済が困難なときの対策を詳しく解説いたします！

月々8万円の住宅ローン返済がきついと感じる年収は？

理想の返済負担率とは？

 

一般的に、住宅ローンの理想的な返済負担率は20～30％と言われています。

額面と手取り収入の開きが大きい方は、手取り収入の25％以内が無理のない水準。

例えば、年収500万円の方なら、月々8万円の返済は理想的な範囲と言えます。

住宅ローン返済が困難になるよくある失敗例

 

ライフステージの変化を考慮しなかった

 

長期間にわたる住宅ローン返済中には、ライフステージの変化によって収支が変わることがあります。

例えば、子どもの教育費が増えたり、育児のためにパートに転職するなどのケースです。

事前にライフプランを夫婦で話し合い、収支に影響する事柄を整理しておくことが重要ですよ！

 

最初から無理なローンを組んでしまった

 

借入可能額がそのまま返済できる額とは限りません。

金融機関はライフプランを考慮せずに借入上限額を決定するため、同じ年収でも世帯構成によって返済能力は異なります。

無理のない範囲で借入額を設定しましょう。

住宅ローンがきつい時の対応策

家計の見直し

 

最初に試すべきは家計の見直しです。

例えば、安いスーパーでのまとめ買いや、格安スマホへの変更など、無理なく削減できる項目を見直してみましょう。

毎月1万円～2万円の支出を減らすだけで、家計が大きく改善することがありますよ。

 

住宅ローンの借り換え

 

現在の住宅ローン金利が高い場合、借り換えによって返済額を減らすことができます。

ただし、借り換えには手数料がかかるため、総合的にシミュレーションして判断することが重要。

一般的に、残高1,000万円以上、残り10年以上の返済期間、借り換えによる金利差1％以上が目安です。

 

私たち、有限会社三喜丸は、愛知県で迅速対応サービスを提供し、不動産相談なら愛知県心温まる提案を心がけています！

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