不動産売却前にやるべき住宅の清掃とメンテナンスポイント

不動産を売却する際、物件の魅力を最大限に引き出すことが重要です。

物件の第一印象が購入希望者に与える影響は大きく、売却価格や売却のスピードに直結するのですよ。

そこで今回は、不動産売却をスムーズに進めるために、売却前にやるべき清掃とメンテナンスポイントについて、お話しできたらと思います。

 

 外観の清掃は購入者の第一印象を左右する

 

物件を見に来た購入希望者が最初に目にするのは外観です。

特に、玄関や庭、外壁の状態が購入者に与える影響は大きく、清掃が不十分だとマイナス印象を与える可能性があります。

まずは、玄関周りや駐車場、庭の掃除から始めましょう。

特に、雑草や落ち葉が溜まっている場合は、すぐに取り除き、清潔感を出すことが大切です。

外壁や窓ガラスは汚れが目立ちやすいため、水洗いや高圧洗浄機を使って汚れを落とすことをおすすめしますよ。

 

細部にこだわると好印象に

 

玄関のドアノブやポスト、表札などの細かい部分も見落としがちですが、しっかりと清掃しておくことで、訪れる人に対して丁寧な印象を与えることができます。

特に、古い物件の場合は、ドアノブの交換やポストの修理も検討すると良いでしょう。

 

室内の清掃は「住みやすさ」をアピール

 

外観が整ったら、次は室内の清掃に取り掛かりましょう。

室内の清掃で特に重視すべきなのは、「清潔感」と「快適さ」を強調することです。

例えば、リビングやキッチン、浴室など、日常生活で頻繁に使う場所は特に重点的に掃除することが大切ですよ！

リビングは、床やカーペット、家具のほこりや汚れを丁寧に取り除きましょう。

また、キッチンや浴室のカビや水垢は、見た目にも衛生面にも悪影響を与えるため、専用の洗剤を使ってしっかり落とすことが重要。

キッチンの油汚れも購入希望者にマイナスの印象を与えやすいので、きちんと掃除しましょう。

 

不動産売却前に必要なメンテナンスポイント

 

清掃が終わった後に見直すべき点は、物件のメンテナンスです。

 

・壁や天井のひび割れ：
壁や天井にひび割れがあると、建物全体の劣化を感じさせることがあります。
小さなひび割れは修繕材で補修するだけで大きく印象が変わるので、必ず確認しておきましょう。

 

・水回りのトラブル：
キッチンや浴室、トイレなどの水回りで水漏れや排水の詰まりがないか確認します。
購入希望者がすぐに住み始められる状態であることをアピールできれば、成約率も上がる可能性がありますからね。

 

・ドアや窓の開閉状態：
ドアや窓がスムーズに開閉できるかも重要です。
きしみや歪みがある場合、簡単な修理で改善することができるので、チェックしておくことをおすすめしますよ。

 

専門業者の力を借りて、プロフェッショナルな仕上がりを

 

清掃やメンテナンスは自分でできる範囲も多いですが、プロの業者に頼むことで、より効果的な仕上がりを期待することもできます。

特に、外壁の洗浄や大規模なリフォームが必要な場合は、専門の清掃業者やメンテナンス業者に依頼することで、不動産の価値をさらに高めることが可能ですよ。

また、愛知県において不動産の売却を検討している場合は、地元で信頼のある不動産会社に相談するのも一つの手です。

 

「有限会社三喜丸」では、愛知県内の不動産売却をサポートし、物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスを提供させていただいております！

清掃やメンテナンスのポイントを押さえ、適切に準備を進めることで、スムーズな売却を目指しましょう。

不動産売却の際は、ぜひ気軽にご相談くださいね😊

 

 

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